Wir über uns
Die TRIO Bau GmbH ist ein eigenständiges Familienunternehmen und seit 1997 tätig.
Projektentwicklung
Ziel bei der Projektentwicklung ist es, für den Lebensmitteleinzelhandel optimale Standorte zu schaffen.
Projektkonzeption
Sobald die Idee und der Standort geklärt sind, beginnt die Projektkonzeption.
Wir über uns
Die TRIO Bau GmbH ist ein eigenständiges Familienunternehmen und seit 1997 tätig. Unser Hauptziel ist die Entwicklung und Realisierung von Gebäuden im Bereich Lebensmitteleinzelhandel. Eine Ausnahme bildet das 1997 zuerst erstellte Sparkassen-Gebäude im Kyffhäuserkreis. Seitdem sind über 40 Lebensmittelmärkte für die Betreiber REWE, Penny, Lidl und Netto erstellt worden, teilweise auch Gebäude für ergänzenden Wettbewerb. Außerdem entwickelt die TRIO Bau GmbH baureife Planungen, bestehend aus Grundstück, Mietvertrag sowie Baugenehmigung und veräußert diese als Projektpakete an Interessenten.
Darüber hinaus befinden sich unbebaute Grundstücksflächen und Mietobjekte in unserem Bestand, die je nach Bedarf entwickelt bzw. aktualisiert werden.
Die Projektentwicklung und Realisierung von Einzelhandelsflächen ist unser Betätigungsfeld. Unser Ziel ist es, dem Handel und damit letztendlich dem Konsumenten, zukunftsfähige Standorte mit modernen Einkaufsflächen zur Verfügung zu stellen.
Projektentwicklung
Ziel bei der Projektentwicklung ist es, für den Lebensmitteleinzelhandel optimale Standorte zu schaffen. Auf der Grundlage vorliegender Informationen wie Kaufkraft, Einzelhandelsentwicklung, Wettbewerbssituation etc. gilt es, geeignete Grundstücke zu finden, Baurecht zu schaffen und je nach Bedarf das Gebäude schlüsselfertig zu erstellen.
Die Kombination aus Baurecht, langfristigen Mietverträgen und dem notwendigen Grundstücken, schaffen einen Mehrwert, der eine kurz- und langfristige Finanzierung ermöglicht. Sowohl für Privatiers als auch für institutionelle Anleger ergeben sich somit langfristige Anlegemöglichkeiten mit konstanten Erträgen.
Die große Herausforderung liegt darin, das Objekt zu optimalen Rahmenbedingungen umzusetzen. Hierbei stehen im Mittelpunkt die vorgegebenen Kosten, Qualitäts- und Zeitrahmen. Gesamtwirtschaftliche Effekte wie Arbeitsplatzbeschaffung und langfristige Arbeitsplatzsicherung, Energieeinsparung durch ressourcenschonendes Bauen sowie modernste Technologien, sind ebenfalls positive Begleiterscheinungen.
Projektkonzeption
Sobald die Idee und der Standort geklärt sind, beginnt die Projektkonzeption. Hierbei wird die Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit des geplanten Objektes überprüft. Um die Zielsetzungen zu verwirklichen, muss eine Vielzahl von Beteiligten, wie zum Beispiel Kapitalgeber, Betreiber beziehungsweise Mieter der Immobilie und auch die Öffentlichkeit von den Vorzügen des Vorhabens eingebunden werden.
Auf Grundlage der folgenden Analysen entscheidet sich, ob das Projekt durchgeführt werden kann:
- Marktanalyse
- Standortanalyse (wird meistens durch den Betreiber durchgeführt)
- Wettbewerbsanalyse
- Kostenanalyse
Die daraus resultierenden unterschiedlichen Phasen eines Objektes überschneiden sich oftmals zeitlich, auch die eigentliche Projektvermarktung kann zu unterschiedlichen Arbeitsphasen stattfinden.
Unsere Motivation basiert auf einer umfassenden Projektkonzeption mit persönlichem Engagement.
Anfahrt & Kontakt
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TRIO Bauvermittlungsgesellschaft mbH
Kaiserstraße 67
44135 Dortmund